Below in English
Stijlvol wonen aan open vaarwater in hartje Haarlem.
Aan een van de zonnigste en meest geliefde grachten van Haarlem, op de rand van de charmante Vijfhoek, ligt dit karakteristieke grachtenpand met besloten stadstuin en royaal dakterras.
Een buitenkans voor de echte stadsliefhebber: karaktervol, licht en comfortabel wonen op een absolute toplocatie. Een zeldzame gelegenheid om te wonen aan het water, met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.
Indeling Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet. De leefruimte is verrassend licht en sfeervol, mede dankzij de hoge deuren met veel glas aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer geniet u van vrij uitzicht over de Singel, terwijl de achterzijde een prachtig zicht biedt op de eeuwenoude Nieuwe Kerk.
De fraaie houten vloer is voorzien van vloerverwarming en vormt, samen met de open indeling, een warme en uitnodigende leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, keukenboiler, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en wijnklimaatkast.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante dakterras van circa 19 m² en aan de voorzijde een luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde met slaapvide. Daarnaast een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de opbergruimte achter de knieschotten is er een bergvliering, bereikbaar via een vaste trap vanuit de voorslaapkamer. Op de bergvliering bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Buitenruimte
De grote glazen deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de besloten stadstuin/patio. De woning beschikt over een besloten stadstuin/patio én een zonnig dakterras met fraai uitzicht over het historische stadshart. Aan de voorzijde ligt open vaarwater, ideaal om in de zomermaanden te suppen of te kajakken.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte conform NEN 2580: 118 m²
• Perceeloppervlakte: 85 m²
• Inhoud: 395 m³
• Gelegen aan open vaarwater
• Luxe lamellen parketvloer door de gehele woning
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping
• Beschermd stadsgezicht
-------------------
Stylish living on open waterways, in the heart of historic Haarlem
Situated on one of Haarlem’s sunniest and most desirable canals, on the edge of the charming Vijfhoek district, this characteristic canal house offers a secluded city garden and a generous roof terrace. A rare opportunity for true city lovers: full of character, light and comfort, and located in an absolute prime location. A unique chance to live directly on the water, with all the vibrancy of the historic city centre within easy reach.
Layout
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. The living space is surprisingly bright and atmospheric, enhanced by the tall glass doors at the rear. From the dining area, you enjoy uninterrupted views over the Singel, while the rear offers a beautiful view of the centuries-old Nieuwe Kerk.
The elegant wooden floor with underfloor heating, combined with the open-plan layout, creates a warm and inviting living area. The modern open kitchen is fully equipped with, among other things, an oven, boiling-water tap, combi microwave, dishwasher, hob, extractor hood and wine climate cabinet.
First floor:
Spacious landing with built-in storage, bedroom at the rear with access to the generous roof terrace of approximately 19 m², and at the front a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, second toilet, underfloor heating and designer radiator.
Second floor:
Landing, rear bedroom and front bedroom with sleeping loft. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Besides storage space behind the knee walls, there is an attic storage area accessible via a fixed staircase from the front bedroom. The central heating boiler is also located here.
Outdoor space
The large glass doors provide a seamless transition to the secluded city garden/patio. The property features both a private city garden/patio and a sunny roof terrace with beautiful views over the historic city centre. At the front, open waterways invite you to enjoy stand-up paddleboarding or kayaking during the summer months.
Details
• Living area according to NEN 2580: 118 m²
• Plot size: 85 m²
• Volume: 395 m³
• Situated on open water
• Luxurious laminated parquet flooring throughout the house
• Ground floor with underfloor heating
• Possibility to create a second bathroom on the second floor
• Protected cityscape
Lees de volledige beschrijving
